Płyty fundamentowe na gotowo.
Robimy jedną rzecz: płyty fundamentowe pod domy jednorodzinne. Od przygotowania terenu po badanie powykonawcze, z geodetą, geologiem i protokołami w cenie. Pracujemy do ok. 50 km od Tarnowskich Gór.
Co jest w cenie każdej płyty
„Na gotowo" znaczy: wszystko, czego potrzeba, żeby na płycie dało się murować, jest w cenie. Nie doliczamy w trakcie pozycji, których nie było w ofercie. Jedyną zmienną jest wymiana gruntu — jak ją rozliczamy, piszemy niżej.
01 Przygotowanie terenu
Zdejmujemy humus w całości i korytujemy pod płytę. Ziemia zostaje na działce, w wyznaczonym miejscu — przyda się później do wyrównania terenu.
02 Tyczenie przez geodetę
Budynek tyczy geodeta z uprawnieniami. W cenie.
03 Odbiór podłoża przez geologa
Przygotowane podłoże odbiera uprawniony geolog. Z odbioru zostaje dokumentacja.
04 Podbudowa 30 cm — zawsze
Robimy ją nawet przy dobrych warunkach gruntowych, bo pozytywnie wpływa na to, jak płyta pracuje.
05 Zagęszczanie warstwami, z protokołami
Zagęszczamy warstwami, dużą zagęszczarką z czujnikiem zagęszczenia — grubej warstwy nie da się porządnie zagęścić za jednym razem. Każda warstwa ma swój protokół.
06 Kanalizacja z próbą ciśnieniową
Kanalizację pod płytą sprawdzamy próbą ciśnieniową, zanim ją zakryjemy — wtedy ewentualną nieszczelność widać od razu. Do tego przelotki na wodę i prąd.
07 Beton wodoszczelny
Płytę wykonujemy z betonu wodoszczelnego — to u nas standard, w cenie każdej płyty.
08 Płyta uszczelniana od spodu
Szczegóły tego rozwiązania omawiamy przy zapytaniu ofertowym lub na spotkaniu.
09 Szalowanie, zbrojenie, betonowanie
Pełne wykonawstwo z projektu konstrukcyjnego: szalunki, zbrojenie, beton z wibrowaniem.
10 Badanie powykonawcze płytą dynamiczną
Po robotach ziemnych badamy zagęszczenie płytą dynamiczną. Wynik dostajesz na piśmie.
Po realizacji dostajesz komplet dokumentów
- dokumentację odbioru podłoża przez uprawnionego geologa,
- protokoły zagęszczenia każdej warstwy,
- protokół próby ciśnieniowej kanalizacji,
- wynik badania powykonawczego płytą dynamiczną.
Zachowaj ten komplet w dokumentacji budowy. To zapis prac, których po wylaniu betonu nie da się już obejrzeć.
Wymiana gruntu — jak ją rozliczamy
Nikt przed wykopem nie wie na pewno, co jest pod spodem. Dlatego zasady rozliczenia gruntu ustalamy z góry, przed podpisaniem umowy:
Podbudowa 30 cm jest zawsze w cenie
Robimy ją niezależnie od warunków gruntowych.
Wymianę ponad standard rozliczamy wedle faktycznego zużycia
Płacisz za tyle kruszywa i transportu, ile realnie weszło — na podstawie dokumentów dostaw.
Maksimum znasz przy podpisaniu umowy
Kwotę graniczną wpisujemy do umowy. Jeśli zużycie wyjdzie ponad nią, różnicę pokrywamy my. Zwykle rozliczenie kończy się wyraźnie poniżej maksimum.
Robocizna wymiany — wydobycie, zasypanie, zagęszczenie — jest po naszej stronie w ramach umowy. Dopłata może dotyczyć wyłącznie materiału i transportu.
Czego nie robimy
Nie robimy styropianu pod płytą — ani XPS, ani EPS — i nie robimy płyt grzewczych. Uważamy, że te materiały nie są dopuszczone do zastosowań konstrukcyjnych i że ich stosowanie jest błędem. Najczęściej jest to też nieuzasadnione ekonomicznie: ilekroć liczyliśmy z klientami, czy taka izolacja ma szansę się zwrócić, wychodziło, że nie ma. Ryzyk jest więcej niż korzyści. Nie stosujemy tego rozwiązania nawet przy budowie wielomilionowych rezydencji.
Pełne uzasadnienie znajdziesz w dwóch artykułach właściciela firmy:
Jeśli w Twoim projekcie konstruktor podpisał się pod konkretnym materiałem pod płytą — wykonamy to zgodnie z projektem, za dodatkową opłatą. Uczciwie uprzedzamy: dla mało kogo jest to faktycznie korzystne rozwiązanie. Podobnie z ciężką izolacją przeciwwodną pod całą powierzchnią płyty. To wariant dla szczególnych warunków, mało kiedy faktycznie wymagany. Jeśli Twój projekt albo warunki gruntowe jej wymagają, wyceniamy ją jako osobną pozycję.
Jak wygląda współpraca
Wysyłasz zapytanie
W formularzu podajesz projekt (wystarczy link), miejscowość budowy i planowany miesiąc. Z miejscowości wynika dojazd, z miesiąca — czy dysponujemy terminem.
Wycena w 48 godzin
Liczymy od momentu, w którym zapytanie jest kompletne. Z samego projektu robimy wstępną cenę ±10 %. Jeśli masz już projekt konstrukcyjny i pozwolenie na budowę, cena jest wiążąca.
Oferta i rozmowa
Dostajesz ofertę na piśmie: co dokładnie jest w zakresie i na jakich zasadach. Przy rozmowie omawiamy też szczegóły uszczelnienia płyty od spodu.
Umowa
Cena jest ryczałtowa za pełny standard. Jedyną zmienną jest wymiana gruntu, a jej maksymalny koszt wpisujemy do umowy.
Realizacja i komplet dokumentów
Budujemy z projektu. Po zakończeniu przekazujemy dokumentację: odbiór podłoża przez geologa, protokoły zagęszczenia, protokół próby ciśnieniowej kanalizacji i wynik badania płytą dynamiczną.
O nas
Pewna Płyta jest częścią Vultima sp. z o.o. — firmy wykonawczej, która pod marką 4izby buduje rezydencje, a pod marką Pozytywnie Zbudowani od lat edukuje ludzi budujących własny dom. Płyty fundamentowe wykonujemy na naszych budowach od dawna. Zapytań o samą płytę dostawaliśmy na tyle dużo, że przestaliśmy odmawiać — i uruchomiliśmy markę, która robi wyłącznie to. Umowę podpisujesz z Vultima sp. z o.o., fakturę wystawia Vultima sp. z o.o.
Kto liczy Twoją ofertę
Firmę prowadzi Wojciech Tracichleb — praktyk z kilkunastoma latami wykonawstwa, autor książki „Od marzenia do wprowadzenia" i bloga Pozytywnie Zbudowani, na którym od lat tłumaczy budowę domu od strony wykonawcy — również to, dlaczego nie stosujemy styropianu pod płytą fundamentową.
Zapytania czyta osobiście. Ofertę, którą dostaniesz, policzył człowiek, który potem odpowiada za jej wykonanie.
Jak pracujemy
Na płytach obowiązują nas te same zasady, co na pozostałych budowach firmy: każdy etap, który zniknie pod ziemią albo pod betonem, jest najpierw odebrany i udokumentowany. Podłoże odbiera uprawniony geolog. Każda zagęszczona warstwa ma protokół. Kanalizację sprawdzamy próbą ciśnieniową, zanim ją zakryjemy. Po robotach ziemnych badamy zagęszczenie płytą dynamiczną.
Jedna rzecz, zrobiona porządnie
Pod marką Pewna Płyta robimy wyłącznie płyty fundamentowe pod domy jednorodzinne, do ok. 50 km od naszej bazy w Hanusku k. Tarnowskich Gór. Mamy swoje stanowiska techniczne i trzymamy się ich — czego nie robimy, piszemy wprost.
Pytania, które słyszymy najczęściej
Skąd mam wiedzieć, że warstwy pod płytą są zrobione porządnie, skoro ich nie widać?
Nie musisz nam wierzyć na słowo. Przygotowane podłoże odbiera uprawniony geolog, każda zagęszczona warstwa ma protokół, a kanalizację sprawdzamy próbą ciśnieniową, zanim ją zakryjemy. Po robotach ziemnych badamy jeszcze zagęszczenie płytą dynamiczną. Komplet tej dokumentacji przekazujemy Ci po zakończeniu prac.
Ile kosztuje płyta fundamentowa?
Nie podajemy cen na stronie, bo uczciwie policzyć da się tylko konkretną płytę: z projektu, wielkości i warunków gruntowych. Mała płyta wychodzi drożej w przeliczeniu na metr kwadratowy niż duża, bo sprzęt i organizacja placu kosztują tyle samo niezależnie od wielkości. Dlatego wolimy od razu policzyć Twoją płytę konkretnie. Wycenę dostajesz w 48 godzin.
Czy w trakcie budowy wyjdą dopłaty?
Cena jest ryczałtowa za pełny standard. Jedyną zmienną jest wymiana gruntu ponad standardowe 30 cm podbudowy: rozliczamy ją wedle faktycznego zużycia materiału, a maksymalny koszt wpisujemy do umowy. Jeśli zużycie wyjdzie ponad tę kwotę, różnicę pokrywamy my. Robocizna wymiany jest zawsze po naszej stronie.
Robicie płyty grzewcze albo płyty na styropianie (XPS/EPS)?
Nie. Uważamy, że te materiały nie są dopuszczone do zastosowań konstrukcyjnych i że ich stosowanie jest błędem — najczęściej też ekonomicznie nieuzasadnionym. Jeśli w Twoim projekcie konstruktor podpisał się pod konkretnym materiałem pod płytą, wykonamy to zgodnie z projektem za dodatkową opłatą. Uczciwie uprzedzamy: dla mało kogo jest to faktycznie korzystne rozwiązanie. Więcej w sekcji „Czego nie robimy".
Nie mam projektu płyty — co teraz?
Do wyceny wystarczy projekt domu (może być link). Jeśli nie masz projektu samej płyty fundamentowej, jesteśmy w stanie go dostarczyć.
Jak daleko dojeżdżacie?
Standardowo do ok. 50 km od naszej bazy w Hanusku k. Tarnowskich Gór. Dalej też dojedziemy — dopłatę dojazdową liczymy z kilometrów i pokazujemy w ofercie jako osobną pozycję.
Kiedy najlepiej robić płytę? Da się zimą?
Sezon na płyty trwa od wczesnej wiosny do późnej jesieni. Zimą o wykonaniu decyduje pogoda — dlatego w zapytaniu pytamy o planowany miesiąc i od razu mówimy, czy termin jest realny.
Budujecie też całe domy?
Pod marką Pewna Płyta — nie. Robimy jedną rzecz: płyty fundamentowe pod domy jednorodzinne. W ramach tej samej firmy, Vultima sp. z o.o., działają marki 4izby (budowa rezydencji) i Pozytywnie Zbudowani (edukacja budowlana).
Wycena
Do wyceny potrzebujemy trzech rzeczy: projektu (wystarczy link), miejscowości budowy i planowanego miesiąca. Z miejscowości wynika dojazd, z miesiąca — czy dysponujemy terminem. Wycenę odsyłamy w 48 godzin od skompletowania zapytania.
| masz projekt (wystarczy link) | wstępna cena ±10 % |
|---|---|
| masz projekt konstrukcyjny + pozwolenie na budowę | cena wiążąca |
Zapytanie dotarło. Dziękujemy.
Wycenę przygotujemy w 48 godzin od skompletowania zapytania. Jeśli czegoś zabraknie — na przykład dostępu do projektu — odezwiemy się z konkretną prośbą.
Jak czytać wycenę, którą dostaniesz:
- masz projekt (wystarczył link) → dostajesz wstępną cenę ±10 %,
- masz projekt konstrukcyjny i pozwolenie na budowę → dostajesz cenę wiążącą.
Kontakt
Zapytania przyjmujemy przez formularz wyceny — trafiają prosto do właściciela firmy. Wolisz e-mail? Napisz nakontakt@pewnaplyta.pl.
Vultima sp. z o.o. (marka Pewna Płyta)
ul. Bolesława Chrobrego 3, 42-690 Hanusek
NIP 645 255 07 94
kontakt@pewnaplyta.pl